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  擔保放款辦法

桃園縣中壢儲蓄互助社擔保放款辦法


第一條:本辦法依儲蓄互助社辦理放款實施要點第
        二條規定訂定。
第二條:儲蓄互助社辦理社員擔保放款除依民法及
        社章程規定外,應依本辦法規定辦理。
第三條:社員借款所提供擔保,以不動產包含土地
        及房屋為標的。擔保品為土地而地上有其
        他建物或工作物應併同擔保。擔保品為房
        屋者,其附屬建物共用部分及增改建部分
        及附屬設備或所座落之土地應併同為擔保
        之標的。房屋應取得保存(產權)登記。
第四條:儲蓄互助社辦理七年以上之擔保放款,其
        總額不得逾自有資金總額之百分之三十。
第五條:社員設定抵押權借款總額每一社員擔保借
        款不得超過叄佰萬元為限。
第六條:擔保放款利率由本社理事會訂定並公布實
        施。
第七條:社員申請擔保放款,應經放款委員會先予
        審查後送理事會決議。
第八條:社員貸款所提供不動產標的,以設定第一
        順位抵押權為限。
第九條:儲蓄互助社辦理擔保放款,應以儲蓄互助
        社之名義為抵押權之權利人,嚴禁以任何
        個人名義為權利人。
第十條:擔保放款金額不得超過不動產市值百分之
        七十。
第十一條:設定擔保品抵押應以實際放款金額加百
          分之二十以上為其設定之權利價值。
第十二條:儲蓄互助社辦理擔保放款應由合法之不
          動產鑑定機構或社之鑑價小組鑑定市價
          現值或依公告現值以為放款金額之依據
          ,並得由領有證照之地政士(代書)辦
          理設定抵押權登記。辦理抵押擔保所需
          之鑑定、設定及塗銷登記各項費用全部
          由借款人負擔。
第十三條:不動產抵押擔保品應保火險附加地震險
          ,保險費由借款人負擔。
第十四條:借款人除提供自己名下之不動產為擔保
          物,亦可以他人(第三人)名下之不動
          產為擔保物,他人(第三人)應於借據
          中擔任本借款之連帶保證人,並提供辦
          理設定抵押之相關文件。
第十五條:儲蓄互助社辦理擔保放款,嚴禁於未完
          成抵押權設定前即予放款,如未遵守本
          項規定致生損害時,應由相關經辦人員
          負責賠償。
第十六條:本辦法依協會 92.06.18 第十屆第三次
          理事會修正後條文訂定且經94年08月10
          日桃園縣中壢儲蓄互助社理事會決議通
          過並報協會核備後實施,修正時亦同。

 

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